Kvartirani rekonstruksiya qilish, kvartirani qayta qurish

Yassi rekonstruktsiya loyihangiz uchun to'g'ri mutaxassisni tanlash Siz ko'proq bo'sh joy kerakmi yoki shunchaki mavjud joyni maksimal darajada oshirishga harakat qilasiz, qurilish loyihasi sizning uyingiz taassurotiga katta ta'sir ko'rsatishi mumkin. Ammo siz ovqat xonasi bilan umumiy oshxonani yaratish yoki kelgusini keyingi yotoqxonaga almashtirish uchun devorlarga ishlov berishingiz kerakmi, bu ishni qayta qurish uchun to'g'ri mutaxassisni topishingiz kerak. Biz "Wio" serverida tavsiya etilgan ba'zi tajribali mutaxassislar bilan suhbatlashdik: - Tanlangan mutaxassislar siznikidek qayta tiklanishlar ustida ishlagan bo'lsa, buni bilib oling. - Potentsial etkazib beruvchidan qoniqishingizga ishonch hosil qiling. - tajriba va akkreditatsiyadan ehtiyot bo'ling. - tirnoqlarni oling va hamma narsa ularga kiritilganligiga ishonch hosil qiling. - To'lov rejasini tuzing. - Qurilish uchun ruxsatnoma va qurilish qoidalari bo'yicha etkazib beruvchining bilimini tekshiring. - Loyihani to'ldirishdan oldin quruvchi xatolarni tekshirishini ta'minlash. Ushbu fikrlarni o'ylash sizga xizmat etkazib beruvchilari bilan tanishganingizda nimani qidirishingizga e'tibor qaratishingiz mumkin va siz takliflarni qabul qilishingizga yordam beradi. Loyihangiz uchun to'g'ri mutaxassisni qanday topish haqida boshqa ma'lumotlarni topishni davom ettiring. Tanlangan mutaxassislar sizniki kabi qayta tiklanishlar ustida ishlagan bo'lsa, buni bilib oling. Qayta tiklanish oddiy, oddiy loyiha emas. Har birida foydalanilmagan xonani o'z hammomingizdagi ishlatilmagan xonani o'zgartiradimi yoki ichki kino bilan eng yuqori xonada cheksiz podval bo'shlig'ini o'zgartiradimi. O'zingiz xohlaganingizcha shunga o'xshash qayta qurishlarni amalga oshirganlar bilan tanishish uchun mutaxassisni qidirish uchun munosibdir - agar siz garajingizni kesib tashlagan bo'lsangiz, shunga o'xshash asarlar o'tkazgan mutaxassisni topsangiz, shunga o'xshash ishlarni amalga oshirgan mutaxassislar bilan suhbatlashish mantiqiy. O'zingizning malakalari sizning talabingizga mos kelishini bilishning bir necha usullari mavjud. Oldingi mijozlarning mulohazalarini aniqlashdan tashqari, siz ushbu xizmatning potentsial etkazib beruvchilaringiz bilan uchrashadigan joyda, siz ularning ishlarining avvalgi misollarini ko'rishingizni so'rashingiz mumkin. Ular sizga o'tgan ish loyihalarining fotosuratlarini ko'rsatishlari mumkin yoki undan ham yaxshiroq, siz quruvchi orqali oldingi loyihalari bo'ylab tashrif buyurish uchun, ular siz bilan oldin ishlagan oldingi mijozlar bilan bog'lanishlari kerak. Lukassh K. "Bario" ga 160 dan ortiq ijobiy javoblar bilan aytilishicha, ularning ishi bilan faxrlanadigan har bir yaxshi quruvchi eski mijozlar bilan siz bilan bog'lanishga tayyor. Yaxshi ish qilganimda va mijoz undan qoniqadi, men kelajakda murojaatlar shaklida iltifot so'rashim mumkinligini bilib olaman. Haqiqatan ham biron bir joyda biron bir joyda anglanganini ko'rishdan yaxshiroq narsa yo'q. " Tayyor mahsulotni ko'rish bilan bir qatorda, Lukasz K.A.:.Next tomonidan tushuntirilgan holda ishlab chiqilgan mahsulotni ko'rish juda bebaho bo'lishi mumkin. ularni ko'rish uchun. Bu nafaqat yoqimli va ozoda, balki ishni ko'radi, balki hamma narsa to'g'ri bo'lganiga ishonch hosil qilishingiz mumkin. Sizda biron bir narsa paydo bo'lgan va tarixi bo'lmagan biznes emasmi? . Potentsial etkazib beruvchidan qoniqishingizga ishonch hosil qiling Ular istalgan ish turlari bilan tanish bo'lgan mutaxassislar va binolar deb hisoblanganmi yoki yo'qmi, bilishdan tashqari, shunchaki o'zingizni qanchalik yaxshi his qilishingiz kerak potentsial etkazib beruvchilar bilan. Siz birinchi kontaktda tekshirishingiz mumkin: ular telefon orqali muloyimmi? Ular belgilangan vaqtda tayinlanganlar uchun kelishadimi? Ular loyihada etarli savollar berishadimi? Konversiya loyihalari qimmat va vaqt sarflashi mumkin - ba'zi loyihalar bir necha kunni oladi, ammo boshqalar esa bir necha hafta davom etishi mumkin - va jarayon davomida yaxshi muloqot qilish zarur. Eng yaxshi do'st bo'lish uchun mutaxassislarni qidirmayapsiz, ammo siz professional munosabatlar bo'lishingiz kerak - siz paydo bo'ladigan har qanday tashvishlar haqida qulay va ochiqchasiga gapirishingiz kerak. 350 dan ortiq ijobiy fikrlarga ega bo'lgan Pol Cning so'zlariga ko'ra, puls bo'yicha mutaxassis bilan birga ko'chmas mulk egalari uchun juda muhimdir. Agar siz bir necha hafta davomida ularning uyida bo'lsangiz, ular bilan birga bo'lishingiz kerak. Barcha ishlarni yomonlashishda muloqot qilishda ozgina muammo va barcha ish muammo bo'lishi mumkin. Agar siz birga o'tirsangiz va yaxshi suhbatlasha olsangiz, unda hamma narsa chekish. " Bepul taklif oling Biz sizning mahallagingizda professional konversiya ekspertlari bilan uchrashishga va bugungi kunda haqiqiy takliflarni olishga yordam beramiz. Agar siz qarorlarni his qilsangiz, loyihangiz uchun qanday malakali mutaxassislar ekanligi haqida o'ylashni boshlashingiz mumkin. Tajriba va akkreditatsiyadan ehtiyot bo'ling. Fikr-mulohazalardan tashqari, ularning oldingi ishlarini va mutaxassislar bilan qanday borishdan tashqari, siz o'z vaqtida va o'zingiz uchun qanday turishingiz kerakligini xotirjamlik bilan so'rab, ular uchun xotirjamlik berishingiz kerak. Muayyan loyiha. Shuningdek, quruvchi biron bir biznes birlashma yoki akkreditatsiya tizimining a'zosi yoki yo'qligini aniqlashingiz mumkin. Qayta qurish bo'yicha ishlaydigan quruvchilar siz uchrashishingiz mumkin: Stokerlar va pollar: "Ishonchli a'zosiga aylangan ushbu hokimiyatning a'zolari" Issiqlik, issiqlik "professional uyushmasining bir qismidir. Texnika va inshootlar. Ular kafedradan kelgan mutaxassislar va mutaxassislarning qoniqishiga va shu bilan birga yaxshi mutaxassis va sifatni qadrlaydigan mijozlarning qoniqishiga bog'liq. Barcha a'zolar me'yorlar va xulq-atvor kodeksiga rioya qilishlari kutilmoqda. Bunday organda quruvchiga muvofiq va ishlaydi ma'lum standartlarga muvofiq. Biroq, ushbu organlarga tegishli bo'lmagan ko'plab tajribali quruvchilar mavjud - a'zoligi uchun abdustrlik majburiyati yo'q. Quruvchining tajribangizni baholash va akkreditatsiyani sog'lom tavsiyanoma yoki qo'shimcha muhr sifatida qabul qilish. Pavlus aytadi: "Quruvchilar yollash bo'yicha mulk egalari amaliy foyda olishadi, masalan, yopiq sug'urta kafolati taklif etiladi, shuning uchun ba'zilar bunday sug'urtani keltirib chiqaradi. Boshqalar o'zlarining bizneslari yoki potentsial mijozlarni topish bo'yicha ekspert uchun yaxshi, shuning uchun ular ko'chmas mulk egalari uchun ahamiyatsiz. Agar men uy egasi bo'lganimda va quruvchilarni qidirayotgan bo'lsam, ma'lum bir a'zo bo'lishini qidiraman. " Tirnoqlarni oling va hamma narsa ularga kiritilganligiga ishonch hosil qiling. Potentsial etkazib beruvchilarni kamida uchta konversiya ekspertidan kutib olish va olish tavsiya etiladi. Kotirovka tafsilotlari va darajasi sizga ularning protsedurasi haqida ko'p narsalarni aytib berishi mumkin. Barcha takliflar bir xil elementlarni o'z ichiga olishi kerak - qo'shimcha materiallar va ish, shuningdek, quruvchiga, shuningdek QQSga buyurtma beradigan barcha subpudratlar mavjud. Savdolarni taqqoslashning yagona usuli - bu shunga o'xshash parametrlar bilan takliflarni taqqoslash. Ularning butun doirasini ham qamrab olishini ta'minlash - agar siz aniq barlar va sarlavhalarni qayta qurmoqchi bo'lsangiz, unda u aniq hisob-kitoblarga ega bo'lishi kerak - sizda xizmat etkazib beruvchisi bor, sizga kerakli g'oyangiz kerak Bu, oxirgi ishni qanday ko'rish kerak. Narxi menyularini taqqoslashning yagona usuli - bu menyularni bir-biriga taqqoslash. Bir nechta takliflarni kvitansiya asossiz ravishda past darajada ko'rinishga yordam beradi. Pavlus aytadi: "Yaxshi taklif juda muhimdir. Men hamma narsani tinglayman, hamma narsa ajratilgan va buyumlar bilan kechiktirilgan - men qanday ish haqi qanday bo'lishini qaysi materiallardan foydalanaman. Va hamma narsa bajarilsa, u zaryadlanadigan oxirgi miqdor bo'ladi - noaniqliklar bo'lmaydi. Men odamlar mennikidan ancha pastroq bo'lgan boshqa etkazib beruvchilardan takliflarni qabul qildim va mendan ularni kamaytirmasligimdan so'radi, lekin men deyarli "yo'q" deb aytdim. Bilaman, boshqa takliflar pastroq, chunki ular to'g'ri materiallardan foydalanmaydilar yoki ish paytida narsalarni qo'shishga harakat qilishadi. "Agar biror narsa haqiqat bo'lishi kerak bo'lsa, u yaxshi bo'lmaydi. To'lov rejasini tuzing. Narxi aniq va yozma narx taklifiga asoslanib, sizga mos Platli rejangiz borligiga ishonch hosil qiling. Odatda qayta ko'rsatilgan quruvchi umuman oldindan kutilmaydi yoki qimmat loyihaning umumiy qiymatini talab qiladi. Biroq, ishning hajmi va hajmiga qarab noodatiy yoki kichik depozit mavjud emas. Ko'plab quruvchilar tijorat etkazib beruvchilardan olingan materiallarni sotib olishadi va ushbu xarajatlarni katta xarajatlarga ega bo'lgan kichik biznesni qamrab olish uchun oldindan pul talab qilmaydi, uni rejaga kiritish mumkin. Lukass K. dedi: "Omonat normal holat, lekin men to'lamaguningizcha kunlarni kutishni maslahat beraman. Binolar o'z vaqtida kelishini va ketkazmasligini aniqlash uchun qanday belgilangan jadvallarni bilib oling ... Ba'zi quruvchilar to'lovni qurilishga sarflashlari mumkin, ammo eng keng tarqalgan To'lov usuli - bu turli bosqichlarni tugatgandan so'ng, siz barcha byudjetning ba'zi foizlarini to'laganingizdan so'ng, siz barcha byudjetning ba'zi foizlarini to'lab, standart standartlarda bajarilishini ta'minlaganingizni ma'lum qiladi. Ba'zi etkazib beruvchilar oylik to'lovlarni afzal ko'rishlari mumkin yoki haftada, ayniqsa Ularning moddiy xarajatlarini va pullik subpudratchilari va xodimlarini qoplash muddati uzoqroq muddatda. Ba'zi quruvchilar ham ushlab turilgan pulni tark etishmoqda (odatda qurilishning umumiy qiymatining 2 foizi va 5 foizi), bu quruvchi standarder ishini standart darajasida tugatganligiga ishonch hosil qiling. Pol birgalikda Sadli etkazib beruvchi va mulk egasi uchun, shuningdek, ikkala tomonning ushbu jarayon bilan qoniqish uchun to'lovlarning ishlashini batafsil bayon qilgan shartnoma tuzdi. Uning aytishicha, siz birga o'tirishingiz va ikkalangiz uchun ishlaydigan narsani ixtiro qilishingiz kerak. Agar bu bir hafta davom etadigan ish bo'lsa, men barcha ishlarni tugatgandan so'ng barcha to'lovlarni qabul qilishni yaxshi ko'raman. Agar uzoq vaqt talab qilsa, men har bir qadamdan keyin amalga oshiriladigan muntazam to'lovlar bilan ishlashni yaxshi ko'raman. Yozma shartnoma ishlashning eng yaxshi usuli, ya'ni tushunmovchiliklar yo'q. Katta to'lovlar uchun etkazib beruvchilar chek va bank o'tkazmalarini olishlari odatiy holdir. Qurilish uchun ruxsatnoma va qurilish qoidalari bo'yicha etkazib beruvchining bilimini tekshiring. Qayta tiklash loyihalari bino ruxsatnomasini talab qilmaydi. Qoida tariqasida istisno, binoning tashqi tuzilishini konvertatsiya qilishning bir qismi bo'lganligi yoki sizning uyingiz himoyalangan ob'ekt yoki himoyalangan hududda bo'lgan taqdirda. Har doim mahalliy hokimiyatning rejalashtirish idorasiga qo'ng'iroq qilish va loyihangiz ruxsatni talab qilsa, tekshirish kerak. Qurilish uchun ruxsat odatda kerak emas, qayta qurilishingiz qurilish qoidalariga muvofiq bo'lishi kerak. Binolarni yaratish uchun ruxsatnomalar, masalan, kengaytma va qayta qurish ko'cha sahnaga ta'sir qilishi yoki ofis blokirovkalari sifatida kengayish yoki qayta qurish bilan bog'liq. Boshqa tomondan, qurilish tartib-qoidalari qurilishning loyihalash va har bir rekonstruktsiya qilish sifati, shuningdek, binodan foydalanadigan, shuningdek to'siqsiz kirish kabi energiya samaradorligi standartlari va talablarini ta'minlash standartlari belgilanadi. Agar sizga kerakli yoki kerak bo'lsa ham, siz doimiy ish haqida xabar berishingiz kerak, siz inspektorlar esa qurilishga mos keladi, qonun hujjatlariga muvofiq amalga oshirilishini ta'minlaydi. Har qanday ishni boshlashdan oldin, siz binoning mumkin bo'lgan nazorati haqida sizga xabar berishingiz va mahalliy hokimiyat bilan bog'lanish uchun etkazib beruvchiga murojaat qilishingiz kerak. Ish paytida quruvchilar ishning sukutida amalga oshirilganligini tasdiqlash uchun dalil sifatida xizmat qilishlari kerak. Shuningdek, siz tashuvchi devorlarni demontaj qilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda siz nima qilish kerakligini o'rnatadigan statikaga xabar kerak bo'ladi. Tajribali quruvchilar sizning loyihangizga tegishli bo'lgan barcha so'nggi talablarni bilishadi va mahalliy hokimiyat idoralarini rejalashtirishda qanday qilib ularda maslahat so'rashni talab qiladigan rejalashtirish zobitlarini bilishlari mumkin. Qurilish uchun ruxsat olish zarurligini anglamaydigan har bir mutaxassisdan ehtiyot bo'ling - qoidalarning buzilishi qimmatga tushishi va siz doimiy ishni bekor qilishga majburlashingiz mumkin. Lukassh K. dedi: "Men mahalliy rejalashtirish ofislari bilan juda tanishman. Kuzatuvchixonada ular salom berishadi va menga qo'l berishadi, chunki ular men yaxshi ishni sudrab olib boraman. Butun jarayon osonroq. Faqatgina muammo - bu kechikishlar ro'y beradi. Ko'p odamlar sinab ko'rmaslikka qaror qilishgan va uni qayta qurish va qayta qurish paytida mulkka yashovchilar yashaganligi sababli, inspektorlar bir hafta davomida buyurtma berishlari mumkin - siz boshqa bosqich boshlanishiga qadar kunlarni kutishni xohlamaysiz. Bunday hollarda xususiy inspektorlar foydali bo'lishi mumkin. " Loyihani tugatishdan oldin quruvchi xatolarni tekshirib ko'ring. Qayta qurish va qayta qurish loyihalari uchun, ayniqsa kattaroq ana shu jarayonda asoratlar ro'y berishi uchun imkoniyat mavjud. Ushbu muammolar ko'pincha ishning nazariy bekor qilinishi va quruvchining boshqa ish loyihalariga o'tishidan keyin aks ettirilishi mumkin. Bunday sharoitda, qurilishga qaytishni yaxshi ko'radigan ekspertni yollash maqsadga muvofiqdir, ular ishlarini kuzatib borish va ish oxirida sodir bo'lishi mumkin bo'lgan barcha narsalarni ta'mirlashga tayyor. Ba'zi bir quruvchilar bu ma'noda mulk egalari bilan dastlabki shartnomalarida biron bir narsani ochishdi, boshqalari esa kamroq rasmiy echimni taklif qilishadi. Lukassh K. - dedi, mening siyosatim barcha muammolar hal qilinmaguncha mijozning umumiy narxining 5 foizini tark etishdir. Har doim mavjud bo'lgan narsa bor - va mulk egasining imtiyozidir, har qanday muammolarni topish va ularni yorliqlashdir - ular bizni javobgarlikka tortishi kerak. Dunyodagi eng yaxshi eng yaxshi quruvchi biror narsani sog'ina bo'ladi. Barcha muammolar ro'yxatini tuzishga ozgina vaqt qoldiraman - tugallanmagan relslar, rang muammolari, har qanday narsa. Qoida tariqasida, hamma narsa bo'lishiga ishonch hosil qilish uchun bir oydan keyin qaytaman. Hamma narsa bajarilsa, men oxirgi to'lovni olaman. " Agar siz bunday variantni taklif qilishga tayyor bo'lganingiz uchun siz ko'rib chiqayotgan bo'lsangiz, bilib oling. Agar mutaxassis oldingi ishini ko'rish uchun avvalgi mijozlar bilan aloqa o'rnatishga tayyor bo'lsa, u yaxshi munosabatlarni saqlab qolish yaxshi belgidir. Ba'zi binolar, masalan, besh yoki o'n yil davomida o'z ishlariga kafolat berishlari mumkin. Agar ular buni qilsalar, yozma kelishuvning bir qismi ekanligiga ishonch hosil qiling. Sug'urta kafolati umumiy ta'minotchi so'zidan bir oz ko'proq bo'lgan umumiy kafolatdan ko'proq himoya qilishni taklif qiladi, ammo agar u uzoq muddatli tajriba va qoniqarli mijozlar bo'lgan kompaniya bo'lsa, unda bunday kafolat bo'lishi mumkin.