Kvartirani rekonstruksiya qilish, kvartirani qayta qurish narxi

Uyni yangilash qancha? Uyingizni ta'mirlash uchun juda ko'p sabablar bor. Ba'zida qayta qurish va boshqa vaqtlar uyni modernizatsiya qilish va oilangiz uchun ideal bo'lgan atmosferani yaratadi. Qayta tiklash ko'pincha moliyaviy jihatdan qimmatga tushishi mumkin, ammo ular juda ko'p farq qiladi. Uy yoki kvartirani yangilashga qancha mablag 'sarflash kerak Uyni yangilash narxi murakkablik, asarlar, ob'ektlar, saytlar va inspektorlar 100 000 - evro evroga bog'liq. Agar biz cheksiz imkoniyatlarni hisobgasak va cheksiz moliyaviy imkoniyatlarga qaramay, uyni rekonstruktsiya qilish uchun uyning umumiy qiymatining 5 foizidan ko'p bo'lmagan investitsiyalarning 5 foizidan ko'p bo'lmaganligi uchun tavsiya etiladi. Uyni rekonstruktsiya qilishning afzalliklari Uyni ta'mir qilish sabablari bir nechta. Yangilanishning asosiy sabablari quyidagilarni o'z ichiga oladi: Uyning o'sishini ko'paytirish Bu uy xo'jaliklarini yangilaydigan ko'plab odamlarning eng muhim sababi. Agar siz uyni kutilgan kelajakda sotishni rejalashtirmoqda bo'lsangiz, uyni yangilash uning savdo narxini to'g'ri byudjet uchun oshirishi mumkin. Hayot maydoni kengayish va takomillashtirish Ba'zi odamlar o'zlarining fazoviy xususiyatlariga erishish uchun uylarini rekonstruktsiya qilishni tanlaydilar. Ularga ko'proq yashash maydoni bilan ta'minlaydigan qayta qurish ko'pincha hayotning paydo bo'lishi yoki boshqa oilaviy o'zgarishlar kabi hayotning natijasidir. Shaxsiylashtirilgan / shaxsiy uslub Sizning uslubingizni aks ettirish uchun uyingizni yangilash uyni ta'mirlashning ajoyib sababidir. Uy bizning qal'amiz va dam olishimiz mumkin bo'lgan joyimiz. Bizning ehtiyojlarimizni aks ettiradigan maqbul makon yaratish - bu uyingizni yaxshilashning ajoyib usulidir. Xarajatlarga ta'sir qiladigan omillar Asbestoni olib tashlash. Sizning rekonstruktsiya qilish hajmiga qarab, Asbestosni olib tashlash sizning uyingizni yangilash narxini oshirishi mumkin. Asbestni yo'q qilish narxlari Asbestos materiallari, jami xavfli chiqindi massasi, demontaj qilish va boshqalarga bog'liq. Yo'naltirish narxlari, masalan. Tomlardan abrustning ixtiyorida devor plitkalari m2 uchun 7 - 9 evrodan o'tmoqda. Bu siz tashqi kirishingiz kerak bo'lgan ish, chunki Asbestning ishlov berish inson organizmi uchun zararli. Asbestni yo'q qilish - bu faqat xavfli chiqindilarni boshqarish uchun professional malakaga ega bo'lgan ixtisoslashgan kompaniyalar amalga oshirilishi mumkin. Ishchi kuchi Oddiy mehnat xarajatlari plitkalar yoki oyna kabi maxsus hunarmandchilik binolari, elektrchilar, vodiylar va ixtisoslashtirilgan hunarmandchilikka ega. Biroq, ishlar amalga oshirilishidan oldin sezilarli darajada keladigan qo'shimcha xarajatlarni unutmang. Arxitektorlar va muhandislar agar bu ishni talab qilsa, aziz bo'lishi mumkin, shuning uchun siz qayta qurishdan oldin so'rov o'tkazishni unutmang va bir necha xil takliflarni qabul qiling. Chiqindilarni olib tashlash Konteynerni qayta qurilish joyiga ijaraga berish - bu iqtisodiy va qulay chiqindilarning qulay usuli. Qurilish chiqindilarining narxlari ro'yxati: 180 evrodan 420 yow 420 evrogacha, 420 evrogacha, 30 - 130 evrogacha energiya sarflashi bilan qurilish chiqindilarining turiga ko'ra 30 - 130 evroni ko'proq qo'shimcha ishlatadi. Sirt sozlamalari Rejalashtirish uchun ishlatiladigan er usti davolash sifati loyihaning umumiy qiymatiga oshishi mumkin. Agar byudjet cheklangan bo'lsa, narxning bir qismi uchun sifatli uskunalar olishning ko'plab usullari mavjud. O'z-o'zini ish o'rinlari va professional Yuqorida aytib o'tilganidek, yangilangan yangilanish xarajatlaridan biri bu ishning qiymati hisoblanadi. Kichik asarlar rasm, kichik buzish ishi, obodonlashtirish, gipsda, plitkalar va kosmetik o'zgarishlar kabi siz o'zingiz qila olasiz. Bu sizga pulni tejaydi, lekin vaqt shart emas. Xavfsiz yoki mutaxassislarga katta zarar etkazishi mumkin bo'lgan maxsus malakalarni talab qiladigan ish tavsiya etiladi. Ushbu xizmatlar saralash, simlar, gazni, qurilish ishi, tom yopish, tomirlash va dahshatli buzilish ishlarini o'z ichiga oladi. Ba'zan ta'mirlash xarajatlari uy-joy yoki ipoteka kreditiga kiritilishi mumkin. Boshqa paytlarda uyni qayta tiklash uchun mustaqil kredit olishingiz kerak. Ushbu kreditlar uchun foiz xarajatlari kredit shartlariga qarab loyihaning yakuniy qiymati sezilarli darajada oshishi mumkin. Uydan tashqarida uy-joy qurish jarayonida Agar loyiha bir qator ish uchun uzaytirilsa, siz bir muncha vaqt uyni tark etishingiz va zaxira turlarni topishingiz kerak bo'lishi mumkin. Bular byudjetdagi ko'pchilik xatoligini hisobga olmaydilar. Turli xil uy hajmi uchun narxlarning hisob-kitoblari Uyning o'lchami uyni qayta qurish xarajatlarining hal qiluvchi omili. Bu erda siz kutishingiz mumkin bo'lgan ba'zi misollar: Kichik uylar / Kvartiralar Kichik uylar va kvartiralar ko'pincha eng kam murakkab ish turlarini o'z ichiga oladi. O'rta o'lchamdagi uylar O'rta o'lchamdagi uylar uchun M2 binosi qiymati ishlarning murakkabligi bilan ko'tarilishi mumkin. Masalan, yuk yangilanish narxini sezilarli darajada oshirishi mumkin bo'lgan yangi teg yoki elektr tarmog'ini o'rnatish bo'lishi mumkin. Katta uylar Katta uyni yangilash ko'pincha murakkabroq. Eng yaxshi qurilmalarni va materiallarni o'rnatish, ehtimol. Katta uyni yangilash narxi odatda 100000 evro miqdorida boshlanadi. Agar sizga yangi tom yoki ulanish ishi kerak bo'lsa, u xarajatlarni ko'paytirishi mumkin. Turli byudjetlardan uyni rekonstruktsiya qilishdan nimani kutishingiz mumkin? Asosiy xarajatlar asosiy omillardan biri bu siz o'zingiz tanlagan loyihangizga ega bo'lgan narx. Mana, 200 m2 maydon bilan odatiy uyni rekonstruktsiya qilishning ba'zi misollari. Xarajat maqbul qayta tiklash: Uyingizni ta'mirlashning ko'plab qulay usullari mavjud, shu jumladan pastki sinf materiallarini tanlash. Ushbu turdagi yangilanish darajasi pastroq toifali materiallar uchun 13 000 - 40 000 ga tushishi mumkin. Agar siz quyi byudjet bilan ishlayotgan bo'lsangiz, siz faqat uyni emas, balki ba'zi muhim xonalarni rekonstruktsiya qilishni takomillashtirishingiz mumkin. O'rta sinf: O'rtacha sifatli, ammo hashamat bo'lmagan bir uyda ta'mirlash 40 000 - 60 evroni ta'mirlash. Agar siz materiallarni oqilona tanlasangiz, o'rta byudjetni qayta qurishingiz mumkin. Hashamatli orzu Xuddi shu uyda hashamatli yangilanish 80 000 dan 130 000 evroga teng bo'ladi. Yangilanish xarajatlarining hisob-kitoblari Uyni yangilash bo'yicha kelgusidagi ishlarni (o'rtacha kattalikdagi narx) o'tkazish uchun ba'zi ma'lumotlar mavjud: To'liq ta'mirlash 3000 - 5000 evro. Yashash xonasini ta'mirlash 4 000 - 10 000 EUR. Yotoqxona 2000 - 7000 yevrobni ta'mirlash. Oshxona ta'mirlanishi 7000 - 40 000 EUR. Suzuvchi polni (materiallarsiz) o'rnatish: pol yotqizish - 5,50 € - 11,5 evrogacha; Polli silikat, kremniyizatsiya, 3,00 evro / keng tarqalgan o'lchagichdan (BM) muhrlashni moliyalashtirish. 4.10 EUR / M2 dan, 1,20 keng tarqalgan metr (bm) ga bog'langan gilamchali plastmassalarni bog'laydi. Uy ichaklarini bo'yash - devorlar va shift, rasm, armeral yoki rangli palto 2,50 - 3,5 ev. m2. Aniq baho olish bo'yicha maslahatlar TIP yo'q. 1: Quroldan ko'proq takliflarni oling. Viunio yordamida mintaqangizda bir nechta mutaxassislar bilan ulaning. Shuningdek, ba'zi yangilash xizmatlari, shuningdek, yangi ta'mirlash xarajatlari uchun nima haq olinishi kerakligi haqida tasavvurga ega bo'lasiz. TIP yo'q. 2: nimani xohlayotganingizni biling. O'zingiz xohlagan narsani shakllantirish qobiliyati, sizning quruvchingizga eng aniq taklif bilan ta'minlashga yordam beradi. TIP yo'q. 3: so'rovingizni bajaring. Taxminan qanday narxingizni biling. Ba'zi kompaniyalar hatto ma'lum bir taklifni so'rashdan oldin aniq taxmin qilishingizga yordam beradigan yangi korxonalar kalkulyatoriga ega bo'lishlari mumkin. TIP yo'q. 4: Qo'riqxona. Kutilmagan voqealar deyarli har doim yangilanish paytida paydo bo'ladi. Agar siz stress va xavotirlardan qochishni istasangiz, korxonaning umumiy narxining 10% dan 15% ni qo'shing. Kompaniya va boshqalar Qayta tiklash bo'yicha ekspert Katta biznesning afzalliklaridan biri bu ko'p miqdorda sotib oladigan mahsulot va materiallar chegirmalar bilan birga olinishi va sizga topshirilishi mumkin. Hatto kattaroq quruvchilar biror narsa noto'g'ri bo'lgan taqdirda yaxshiroq mashq qilishga moyil. Kichik quruvchi ko'proq moslashuvchan bo'lishi mumkin va amalga oshiriladigan o'zgarishlar xarajatlari hisobidan o'zgartirishga imkon beradi. Kichik quruvchilar bilan mijozlarga xizmat ko'rsatish sizga ko'proq shaxsiy va ko'proq buyruqlar bilan to'lanishi mumkin. Buni yolg'iz qila olamanmi? Siz o'zlarini sinab ko'rishingiz mumkin bo'lgan kichik kamchilikli ish uchun. Maxsus akkreditatsiya yoki sertifikatni talab qiladigan har bir narsa yoki potentsial zarar etkazadigan har qanday narsa mutaxassislarga qoldirilishi kerak. Elektr o'rnatishda sanitarizatsiya yoki o'zgarishlarni talab qiladigan har qanday ish ro'yxatdan o'tgan ekspert tomonidan amalga oshiriladi. Siz ishlaydigan odamlar bilan tanishing. Uyni ta'mirlash kabi katta ish uchun, bu quruvchi qurilish maydonini tekshirish va nima qilish kerakligini bilib olishi mumkin. Uyda ekanligingizni va eng aniq taklifni olish uchun qayta tiklang.